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现在许多业主都喜爱买顶楼,有人是看中了开发商送的小阁楼,而有些人则看中了顶楼露台的空间,可要是后者遇上了前者的状况该咋办了?

业主:那咱就改啊!

问:咋改?

业主:坡改平!

其实这种主意也没有什么稀罕的了,前段时间就有业主将顶层的阁楼坡顶房顶升高改形成平的,然后扩建成了单身公寓,面积多了大约70平。不过这边街坊就等你竣工,立马投诉了!物业直接带执法人员上门进行强制撤除了,要知道这但是妥妥的违建行为啊。

SO,小区房子的房顶是万不能够坡改平的!至于原因有下面这3点:

其一,改变了房子的外观

现在的小区连装防盗窗都不行,物业以为是影响小区外墙全体漂亮度,而坡改平则从全体上改变了整栋楼的规划,要知道小区里,可不仅仅就一栋楼。想要改造则必需要通过主管部分的同意才能够施工,不然一般都归于违章建立,后期会被责令撤除的。

其二,承重问题

一般楼顶的承重荷载在150公斤/平方米,业主将阁高楼顶举高,不论是砖砌仍是砖混必定会加大顶楼的承重,影响房子的全体结构,很简单会使高楼的桩基受损,乃至还可能会呈现下沉状况,住在楼下的业主们谁不会忧虑啊,花了半辈子的积储买的房子,整天胆战心惊准要投诉。

其三,保温隔热和防水问题

顶楼坡顶优点许多,它能够协助房顶很好的排水,不会呈现积水状况,别的它还处理了夏天顶楼炽热的问题。但是现在业主将坡顶房顶改成平顶,不但隔热作用差,搞不好还会漏水。

现在许多顶楼业主一向以为楼顶的空间是归于自家的,仅仅改动一下房顶是不会有什么大的影响。却不知这种行为归于违建,存在许多安全隐患,严要点乃至会呈现房子下沉、崩塌等问题,究竟一栋房子从规划到建造,一切的细节开发商都提早核算好了,所以千万不要随意去改动。

总而言之,小区房子的楼顶不管是平顶仍是坡顶,业主都不行私自乱改,不但物业和城管部分不允许的,最重要的是安全问题,一旦呈现问题但是会影响整栋楼的业主的!

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