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中新网海口8月13日电(记者 王子谦)海南省政府12日发布《海南省垦区建房办理方法》,清晰垦区建房严厉执行“一户一宅”准则,垦区制作的住所不得对外出售或转让。

该方法对垦区建房规划和用地、申报主体和条件、个人建房、会集建房、监督查看和法令责任等内容作出规则。所谓垦区,是指海南省农垦出资控股集团有限公司及其部属企业所办理的区域规模。

垦区建房以会集建房为主,个人建房为辅。除了契合市县总体规划的旧址改建、重建,以及并场队和难侨队员工或居民能够批阅个人建房外,垦区准则上实施会集统一规划制作保证性住所。

方法清晰,垦区建房应当契合市县总体规划和垦区工业规划,严厉遵从“先规划、后制作”准则,不契合规划的不得批阅垦区建房。垦区场部建房有必要契合地点场部控制性具体规划。

依据方法,垦区建房包含会集建房和个人建房。会集建房是指海南省农垦出资控股集团有限公司及其二级企业安排员工、居民会集制作保证性住所的行为。个人建房是指垦区员工、居民制作仅有自住住所的行为。

海南规则,垦区会集建房或许个人建房所占用土地归于国有土地。垦区制作的住所不得对外出售或转让。确因需求退出的,由垦区二级企业按规则回购,统一办理、统一分配。

垦区建房严厉执行“一户一宅”准则,契合条件的一户员工、居民只能运用一处住所用地或许购买一套保证性住所。

垦区员工、居民个人新建、扩建住所,每户住所用地面积准则上不得超越120平方米,楼层不得超越三层,高度不超越12米;对并场队可依据土地资源状况、申请人的人口等状况恰当放宽,但每户住所用地面积最多不得超越175平方米。

方法称,垦区二级企业、垦区员工及居民未经同意私行将垦区土地对外转让或合作开发制作的,将依照相关法令查办;构成犯罪的,移交司法机关追查刑事责任。

海垦前身是海南省农垦总局和海南省农垦集团有限公司,属我国第三大垦区,部属企业首要散布在除三沙市外的海南省各市县境内,具有土地总面积1041.3万亩。(完)

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